Estimation théorique
Avenue de saint simond,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de saint simond,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-19 | 138 | AV DE ST SIMOND | 6 | 124 | 252 | 342000€ | 2758€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2022-03-17 | 1 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 85 | 633 | 360000€ | 4235€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2019-07-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 87 | 319 | 337900€ | 3884€ |
2022-10-14 | 141 | AV DE ST SIMOND | 4 | 93 | 680 | 340000€ | 3656€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 64 | 844 | 1090000€ | 17031€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |
2022-09-30 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 395 | 760000€ | 9500€ |
2021-11-05 | 124 | AV DE ST SIMOND | 4 | 110 | 356 | 493200€ | 4484€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2019-05-29 | 133 | AV DE ST SIMOND | 5 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2022-08-30 | 225 | AV DE ST SIMOND | 4 | 96 | 91 | 162000€ | 1688€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DE LA COTE JEANDET | 5 | 103 | 585 | 370900€ | 3601€ |
2022-06-03 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-18 | 36 | CHE COL ROLLET | 4 | 88 | 568 | 300000€ | 3409€ |
2022-01-24 | 67 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 5 | 93 | 307 | 425000€ | 4570€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 74 | 680 | 548000€ | 7405€ |
2020-07-29 | 40 | CHE COL ROLLET | 4 | 74 | 415 | 307410€ | 4154€ |
2022-09-10 | 6 | PTTE DE LA CASCADE | 4 | 91 | 256 | 425800€ | 4679€ |
2022-01-25 | 107 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 4 | 81 | 309 | 353000€ | 4358€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 1297 | 327700€ | 3948€ |
2020-12-18 | 44 | CHE COL ROLLET | 5 | 88 | 610 | 405800€ | 4611€ |
2019-07-19 | 89 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 5 | 167 | 827 | 424900€ | 2544€ |
2020-02-28 | 125 | CHE DES MARTINETS | 5 | 98 | 720 | 399000€ | 4071€ |
2022-12-12 | 4 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 895 | 661140€ | 5556€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PIC VERT | 3 | 96 | 854 | 572350€ | 5962€ |
2023-01-30 | 230 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 100 | 3022 | 755000€ | 7550€ |
2020-12-15 | 651 | RTE DE CORSUET | 5 | 100 | 500 | 511600€ | 5116€ |
2020-01-31 | 91 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 4 | 113 | 320 | 289500€ | 2562€ |
2021-09-21 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 629 | 163000€ | 1254€ |
2019-10-14 | 539 | RTE DE CORSUET | 7 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2021-06-15 | 80 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 79 | 0 | 240227€ | 3041€ |
2021-08-05 | 644 | RTE DE CORSUET | 5 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2023-06-13 | 158 | RTE DE PONT PIERRE | 4 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2021-08-05 | 100 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 123 | 709 | 648600€ | 5273€ |
2022-04-08 | 638 | RTE DE CORSUET | 3 | 65 | 336 | 330000€ | 5077€ |
2022-06-07 | 642 | RTE DE CORSUET | 4 | 75 | 397 | 356750€ | 4757€ |
2021-04-14 | 94 | RTE DE PONT PIERRE | 5 | 151 | 500 | 600000€ | 3974€ |
2021-06-04 | 90 | AV DE ST SIMOND | 7 | 145 | 235 | 548285€ | 3781€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 4 | 120 | 737 | 450000€ | 3750€ |
2022-10-14 | 85 | BD DES ANGLAIS | 8 | 201 | 578 | 430000€ | 2139€ |
2022-11-16 | 5796 | RTE DE CORSUET | 4 | 85 | 1346 | 575000€ | 6765€ |
2021-12-15 | 53 | CHE COL ROLLET | 4 | 87 | 0 | 200246€ | 2302€ |
2020-09-11 | 15 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 3 | 109 | 755 | 535000€ | 4908€ |
2021-03-06 | 170 | CHE DE CORSUET | 7 | 157 | 316 | 960000€ | 6115€ |
2020-03-06 | 105 | AV DE ST SIMOND | 4 | 116 | 430 | 414100€ | 3570€ |
2022-07-25 | 44 | CHE DES PACOTS | 3 | 113 | 0 | 450000€ | 3982€ |
2019-07-31 | 224 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 141 | 835 | 544236€ | 3860€ |
2021-02-16 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 294 | RTE DE CORSUET | 5 | 130 | 656 | 455000€ | 3500€ |
2021-01-27 | 61 | CHE COL ROLLET | 5 | 91 | 91 | 675000€ | 7418€ |
2020-09-04 | 54 | CHE COL ROLLET | 6 | 165 | 555 | 340000€ | 2061€ |
2021-09-08 | 61 | CHE COL ROLLET | 3 | 86 | 3 | 342000€ | 3977€ |
2023-05-10 | 1245 | CHE DE LA BAYE | 4 | 89 | 470 | 322160€ | 3620€ |
2021-08-25 | 3 | MTE DES TOURELLES | 2 | 100 | 442 | 836102€ | 8361€ |
2019-05-11 | 268 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 121 | 935 | 523100€ | 4323€ |
2020-01-23 | 46 | CHE DE LA CROIX | 5 | 134 | 1055 | 450000€ | 3358€ |
2022-09-21 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2023-02-28 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 430000€ | 4479€ |
2022-12-13 | 62 | CHE COL ROLLET | 4 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2021-05-06 | 395 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 100 | 805 | 621600€ | 6216€ |
2020-10-01 | 273 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 154 | 996 | 630000€ | 4091€ |
2022-06-02 | 19 | CHE DE VIBORGNE | 4 | 100 | 585 | 376000€ | 3760€ |
2020-06-09 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 592200€ | 5982€ |
2022-05-18 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 674700€ | 6815€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 100 | 104 | 331000€ | 3310€ |
2019-11-22 | 159 | RTE DE CORSUET | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-13 | 1 | CHE DE LA BATIAS | 3 | 81 | 42 | 159000€ | 1963€ |
2020-07-24 | 200 | CHE DES GRIVES | 5 | 80 | 863 | 483100€ | 6039€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 6 | 185 | 832 | 788400€ | 4262€ |
2022-11-25 | 7 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 110 | 365 | 518150€ | 4710€ |
2019-05-27 | 6 | CHE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 200 | 356670€ | 3567€ |
2020-05-15 | 3 | CHE PAUL CEZANNE | 3 | 69 | 113 | 276500€ | 4007€ |
2020-06-12 | 147 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 741 | 484000€ | 4889€ |
2021-07-09 | 9 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 56 | 57 | 212000€ | 3786€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 0 | 357300€ | 3436€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 370550€ | 3820€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 450400€ | 4643€ |
2021-06-17 | 68 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2021-08-26 | 70 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 0 | 327300€ | 4196€ |
2021-02-02 | 5 | CHE CLAUDE MONET | 3 | 75 | 90 | 140000€ | 1867€ |
2022-08-05 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 912 | 606000€ | 6313€ |
2021-09-24 | 61 | RUE DE LAFIN | 4 | 110 | 0 | 356000€ | 3236€ |
2019-06-27 | 100 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 92 | 0 | 320900€ | 3488€ |
2020-07-27 | 78 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 132 | 910 | 476150€ | 3607€ |
2020-08-13 | 250 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 881 | 493750€ | 5038€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 100 | 605 | 451650€ | 4517€ |
2022-01-10 | 55 | RUE DE LAFIN | 4 | 98 | 320 | 132500€ | 1352€ |
2020-05-07 | 64 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 115 | 345 | 330000€ | 2870€ |
2021-01-28 | 64 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 115 | 220 | 350000€ | 3043€ |
2020-07-24 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 788 | 372710€ | 3882€ |
2020-05-26 | 79 | IMP DES CIGOGNES | 2 | 66 | 908 | 437650€ | 6631€ |
2022-10-28 | 111 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 6 | 119 | 777 | 556250€ | 4674€ |
2019-10-18 | 29 | CHE DES MARMILLONS | 2 | 80 | 355 | 322600€ | 4033€ |
2020-05-19 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 249000€ | 4611€ |
2021-10-12 | 8 | CHE DES MERMET | 3 | 54 | 170 | 310000€ | 5741€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2022-02-14 | 26 | CHE DU MOULIN | 4 | 88 | 816 | 427450€ | 4857€ |
2021-04-13 | 1002 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 80 | 1146 | 420000€ | 5250€ |
2021-07-26 | 268 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 187 | 756 | 770000€ | 4118€ |
2020-01-24 | 27 | BD GENERAUX FORESTIER | 7 | 166 | 710 | 352000€ | 2120€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 97 | 347 | 322000€ | 3320€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DE LAFIN | 5 | 120 | 1036 | 621000€ | 5175€ |
2022-04-27 | 11 | CHE DU MURGET | 4 | 81 | 649 | 49333.3€ | 609€ |
2022-05-31 | 218 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 102 | 464 | 400000€ | 3922€ |
2020-12-22 | 9 | CHE MARTYRS DES CHARMETTES | 6 | 149 | 1022 | 778000€ | 5221€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 5 | 120 | 810 | 636750€ | 5306€ |
2020-05-11 | 140 | RUE VOLTAIRE | 4 | 116 | 777 | 380000€ | 3276€ |
2020-04-30 | 1296 | MTE DES RUBENS | 5 | 120 | 632 | 425500€ | 3546€ |
2019-08-22 | 79 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 110 | 980 | 361000€ | 3282€ |
2020-06-06 | 1786 | CHE DE LA BAYE | 5 | 91 | 596 | 30000€ | 330€ |
2021-02-25 | 19 | BD MADAME MOURICHON | 6 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2020-05-26 | 25 | RUE DE LAFIN | 6 | 131 | 614 | 489000€ | 3733€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU MURGET | 4 | 100 | 826 | 505400€ | 5054€ |
2022-11-04 | 84 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 3 | 96 | 349 | 660000€ | 6875€ |
2022-10-11 | 17 | BD MADAME MOURICHON | 7 | 205 | 722 | 864000€ | 4215€ |
2019-10-24 | 86 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 5 | 158 | 1052 | 705000€ | 4462€ |
2021-10-16 | 18 | RUE DE LAFIN | 7 | 170 | 484 | 620000€ | 3647€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 926 | 480000€ | 4706€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LAFIN | 6 | 130 | 488 | 644000€ | 4954€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 312 | 367000€ | 3529€ |
2019-12-04 | 37 | RUE JOSEPH MOTTET | 4 | 75 | 695 | 427000€ | 5693€ |
2021-10-19 | 12 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DU MOULIN | 4 | 129 | 777 | 553400€ | 4290€ |
2020-11-19 | 15 | RUE PAULINE BORGHESE | 5 | 117 | 769 | 375000€ | 3205€ |